Die blauen laufen ins Leere. Oder genauer: Da wo sie sind soll Erde aufgeschüttet werden. Und ich erinner mich an eine Kollegin, die plötzlich einen Wasserschaden im Haus hatte und dann feststellen musste, dass Wasserrohre einfach abgeschnitten wurden… Am liebsten würde ich alles abreißen und nochmal neu anfangen.
Und hier der Wasseranschluss, der eigentlich Außen sein sollte. Und noch ein rotes Rohr, das dort auch nicht sein sollte, weil dort der Hochschrank hinmuss. Und weshalb das graue Rohr hier direkt unter den Steckdosen rauskommt, ist mir auch ein Rätsel. Und eigentlich soll übermorgen der Fußboden verlegt werden… Ich verstehe nun weshalb es Jahrzehnte dauert einen Flughafen oder einen Bahnhof zu bauen…
Da müssen wir den Hochschrank hinten wohl aufsägen
Der Bauzeitenplan für die nächsten 2 Wochen steht. Ab morgen kommt dann die Zeit danach dran. Der schwerhörige Schreiner ist sehr widerspenstig und nörgelig geworden. Wir können nichts dafür, dass sein Freund, unser Ex-Bauleiter seine eigenen Bauzeitenplan nicht eingehalten hat…
Der Rohbauer hat gestern die Teil-Abschlußrechnung geschickt. Meine Nachfrage zu den Zusammenfassungen der gezahlten und noch offenen Leistungen hat seltsame Reaktionen ausgelöst. Wer denn nun die Rechnungen prüft. Ich, auf Plausibiliät – wir werden niemanden bezahlen um die Rechnungen zu prüfen, die im Rahmen der Angebote sind. Ob unser Ex-Bauleiter rumerzählt, dass wir Rechnungen nicht bezahlen?
Der Zimmermann hat heute Abend Astrid angerufen, Es würden blaue Leitungen am Haus raushängen. Google sagt, das müssten Nulleitungen sein. Und dass sie befestigt sein sollten. Er schickt ein Bild und wir schicken es dem Elektriker.
Astrid sollte heute nachmittags beim Bauamt anrufen. Da haben sie allerdings keine Sprechstunde. Wir müssen bis morgen warten. Ich bin nervös. Hoffentlich legen Sie uns nicht die Baustelle lahm. Ich sehe allerdings nach wie vor nicht, woraus sich aus der Landesbauordnung ergeben soll, dass der Bauleiter technische Kenntnisse haben muss. Und schon gar nicht, wenn es um den Innenausbau geht. Mal sehn was da morgen rauskommt.
Astrid hatte heute Rohbauabnahme mit dem Bauamt TBB. Es wird 1-2 Tage dauern, bis sich das Amt konkret äußert.
Astrid war dann noch bei den freundlichen Nachbarn zum Kaffee eingeladen – die wieder mal meinten: „Ein Bauleiter, der nie vor Ort ist…“
Der Fliesenleger ist nun etwas überrumpelt, da wir es geschafft haben, den Estrich im Gästebad legen zu lassen. Er hat aber zugesagt nun endlich die Vorarbeiten für den Lino zu machen – und das leidige Loch im Keller zu schließen.
Der Abbau des Gerüsts verzögert sich nun nochmal. Am Mittwoch soll es nun aber endlich weg. Dann kann der Abdichter loslegen und dann kann endlich die Außentreppe kommen. Der Abdichter ist ein Dachdecker aus dem Ort, mit dem wir am Samstag auf der Baustelle ein langes Gespräch über das Leben geführt haben. Es wohnen schon spezielle Menschen in dem Dorf.
„Es steht in den Sternen, wann das Gästebad fertig wird“ – so wohl unser Ex-Bauleiter zum Bodenleger. Weshalb der Bodenleger uns dann „nach hinten schob“ und ich nun mein „anwaltliches Ich“ wieder auspacken musste, um ihn sehr konsquent zu überzeugen, dass nie ein Zweifel daran bestand, dass er nächste Woche mit dem Boden anfängt…
Morgen kommt nun ein Estrichleger des HLS und legt den Estrich. Ende nächster Woche fängt der Bodenleger an. Und in KW 30 kommt die gelbe Treppe. So nun der Plan.
Von dem Abdichtungsmensch habe ich heute nun neue Details erfahren. So gibt es wohl schon ein Angebot zur Dämmung des Technikraums. Und er hat unseren Ex-Bauleiter auch auf das eine oder andere hingewiesen. Wir treffen ihn morgen auf der Baustelle. Mal sehn was da noch rauskommt.
In der Projektplaungssprache haben wir heute wohl einen großen, einen superriesengroßen Meilenstein geschafft. Zumindest in der Planung und ich hoffe sehr, sehr, dass sich alle daran halten.
Ich bin erleichtert, dass wir den Bauleiter los sind. Er hat es darauf angelegt. Ausgestanden ist es noch nicht und mit dem Bodenleger haben wir nun den nächsten Quertreiber. Astrid hat er am Telefon gesagt, er habe uns nach hinten geschoben. Heute war er nicht zu erreichen. Mal sehn was er morgen sagt, wenn ich ihn denn erreiche. Ein Machtspiel folgt dem nächsten.
Die Bauabnahme mit dem Rohbauer gestern war gut.Es hat sich dabei noch einiges unerfreuliche über den Bauleiter herausgestellt, das zusätzliche Kosten verursachen wird. Der Rohbauer hat darauf hingewiesen, dass in dem Technikraum die „Löcher“ für diverse Zugänge nicht gelegt wurden. Waren wohl schon noch nicht im Plan, der Rohbauer macht eine Bedenkenanmeldung beim Bauleiter. Der Bauleiter ignoriert sie und schreibt dem Rohbauer stattdessen eine zickige Mail. Und wir müssen deshalb am Technikraum nachträglich Kernbohrungen vornehmen, die wir auch extra bezahlen müssen.Die unpassende grüne Abdeckung für die Zisterne hat er auch nie mit dem Rohbauer besprochen. Und natürlich hat er auch nicht auf alle Anfragen reagiert.
Während ich gestern dabei war mir den Ärger von der Seele zu schreiben, kam folgende Mail unseres Bauleiters:
Hallo zusammen,
ich hatte eigentlich gehofft meine klaren Worte vor einigen Wochen würden diese Baustelle wieder auf eine gerade Linie bringen.
Allerdings haben Sie Ihren Sündenbock gefunden, nochmals rechtfertigen muss ich mich nicht.
Da Sie in mir keine qualifizierte Bauleitung sehen, ich stets der Schuldige bin obwohl ich etliche Dinge gerettet habe, biete ich an die Zusammenarbeit zu beenden.
Ich bin auch bereit in unsere 5 AZ auf 30% Honorar verzichten und eine Aufhebungserklärung zu unterzeichnen. Es kommen dann meinerseits keine weiteren Kosten. Dass ein Büro der Größe wie meines, auf mehr als 10.000€ Nettohonorar verzichtet tut extrem weh aber ist für alle Beteiligten leider die beste Lösung.
Wie ich bei meinen heutigen Telefonaten erfuhr, organisieren Sie bereits fast alle Handwerker selbst. Meine Vorhergegangen Mails können Sie gerne in Betracht ziehen oder nicht.
Alle im Raum stehenden Vorwürfen – Untätigkeit, Grund für das Gespött im Dorf, Fehlplanung, Alleingänge, keine Kommunikation,… – weise ich weiterhin zurück.
Ihre, vermutlich zur Dokumentation dienende Mal, dass ich heute nicht vor Ort war, stimmt. Bei einer ausstehenden AZ von knapp 7.000€ netto und ignorieren meiner Bitte sich heute zu treffen, aus meiner Sicht nachvollziehbar. Morgen um 10 Uhr ist Abnahme mit der Firma (. Ich informiere Sie morgen früh ob ich hieran teilnehmen werde.
Wenn Sie auf das Weiterführen der Zusammenarbeit bestehen werde ich das selbstverständlich erfüllen, solange eben auch die Bezahlung läuft.
Wie in meiner Signatur zu lesen bin ich ab Mittwoch kommender Woche im Urlaub.
Liebe Grüße,
XX
Email Bauleiter vom 2.7.2024
Der Vollständigkeit halber auch unsere Mail, in der wir die von ihm gewünschte Stellungnahme zu seiner Rechnung (die wir ausnahmsweise nicht sofort bezahlt haben) abgebe:
Hallo Herr XX,
wir haben schon mehrfach die Details zum Controlling angefordert und keine Reaktion erhalten.
Wir haben insbesondere in den letzten Wochen zahlreiche Bauleitungsaufgaben (Koordination Innenausbau) übernommen, damit die Baustelle nicht völlig stillsteht. Es gibt eine Reihe an unbeantworteter E-Mails.
Seit Ihrer letzten Rechnung ist es so gut wie nicht vorangegangen, insbesondere infolge der Verzögerungen wegen des falsch gebauten Gästebades EG sind wir ca 6 Wochen in Verzug.
Ein für alle verbindlicher und abgesprochener Bauzeitenplan besteht nicht mehr. Derzeit ist nicht absehbar ist, wie lange sich die Bauarbeiten noch hinziehen. Geplante Fertigstellung war der 18.06.2024.
Wir bitten Sie daher zu überdenken, ob jetzt ein passender Zeitpunkt war, um eine Rechnung zu stellen.
Viele Grüße
Und hier noch seine „Bitte“ sich mit uns zu treffen. Und wo wir „dazustoßen“ sollen hätten ist auch unklar. Auf der Baustelle war niemand, der ihn erwartet hätte. Als wir den Spengler nach dem Bauleiter fragten, meinte der: „Wer ist Herr A.?“ – Vielleicht sagt das alles.
Hallo zusammen,
ich bin diese Woche morgen gegen 12:30 vor Ort und Mittwoch sehen wir uns sowieso für die Abnahme mit Eckert.
Wenn Bedarf besteht können Sie natürlich auch morgen schon dazustoßen.
Vermutlich wäre das auch was für die Rubrik „Finde den Fehler“. Es sieht so aus, als wären alle Kabel hinter dem Trockenbau eingebaut. An anderer Stelle hat uns der Trockenbauer einfach ein Kabel abgeschnitten… Das Problem ist, dass einfach keiner von denen deutsch spricht und damit auch keiner irgendwie nachfragen kann. Keine Ahnung, ob das nun alles runtermuss. Ich möchte nicht, dass sie noch irgendwas streichen. Das wird nicht funktionieren – außer wir stellen uns mit Übersetzungsprogramm den ganzen Tag neben sie. Da können wir es dann auch gleich selber machen. Was ist eigentlich auch mein Plan ist: Abkleben, Grundieren, Streichen.
Ein Meilenstein: Der Bauleiter hat nun endlich die Ausschreibung für die Türen an den Rohbauer geschickt. Dass die nun wirklich eine teure RAL-Farbe brauchen, sehe ich nicht so ganz ein. Ob sie einen Lüftungs-Schlitz brauchen (wohl nicht der Außenkühlschrank) und welche Klimaklasse oder gar eine Wärmedämmung (Kühlschrank wohl schon), müssen wir noch klären.
Sonst ein üblicher Bauherrinnensonntagabend. Schicke der ING Rechnungen. Schreibe Mails an Solarmenschen (das ist immer noch nicht geklärt) und an Umzugsunternehmen und suche jemanden, der ein Geländer anbringen kann. Google nach technischen Dingen.
Wir nehmen uns eine Camping-Bau-Auszeit übers Wochenende. Beim Löschen einer Mail öffnet sich unbeabsichtigt eine neue, vom Zimmermann. Sie müssen bis Montag früh wissen wo die Deckenlampen hin müssen. Der Elektriker wisse es nicht.. Warum ruft der Zimmermann bei so einer eiligen Frage nicht an und schickt stattdessen eine Mail? Und warum sind wir mit dem Elektriker jede einzeln Lampe und Steckdose durchgegangen, wenn er jetzt nicht weiß, wo die Deckenlampen hinmüssen?
Es ist so ein Chaos, dass ich es nicht mehr schaffe alles zu dokumentieren. Gestern bevor wir losgefahren sind, haben wir 2 Stunden mir Koordinierungs- und Nachfragemails und -telefonaten verbracht. Eigentlich wollte ich nicht mehr mehr machen, als die Fliesen- und Wandfarben auszusuchen…
Heute auf der Baustelle konstruktiven Termin mit Fliesenleger-Diva. Freundliche Elektriker hängen komplizierte Flos-Lampe auf. Lampe braucht Nachjustierung und damit wir eine wirklich große Leiter. Elektriker sagt 3-fach-Leiter.
Wutanruf bei Bauleiter, nachdem ich feststelle, dass Gästebad EG und auch die anderen Bäder unverändert sind. Jetzt soll der Fliesenleger den Estrich im Gästebad machen, damit es schneller geht. Ich: „Das macht er bestimmt nicht. Das ganze Dorf spricht von dem Pfusch im Gästebad. Und von dem Chaos auf der Baustelle.“ Bauleiter: „Das ist eine ganz normale Baustelle. Das macht er bestimmt.“ Nein, der Fliesenleger möchte mit dem Murks im Gästebad nicht zu tun haben. Eine ganz normale Baustelle…
Am Wochenende waren wir eingeladen und erzählten einer Architektin/Bauleiterin unsere Bauhighlights. Taffe Frau, der bei unseren Baustellenhighlights doch einige Mal die rechte Augenbraue hochschoss. Sie baut ein Einfamilienhaus in einem 3/4 Jahr. War bei uns auch geplant. Und hätte vielleicht auch klappen können, wenn die Herren in die Pläne geschaut hätten und nicht jetzt auch noch die Lüftungsfragen per Brainstorming lösen wollten. Realsatire. „Wir haben auch die Lüftung im UG vergessen oder verstehen nicht was da eigentlich geplant war – hat jemand eine Idee?“ Vielleicht kann der Architekt einfach seinen Plan erklären?
Und das ist nur die Spitze des Wahnsinns dieser Woche.
Die vergangene Woche war die Hölle. Auf allen Ebenen. Baustelle. Astrids Arbeitssituation. Migräne. Zunehmender Mond. Mars im Mondknoten. Mars überall gleichermaßen außer Rand und Band. Dazwischen scheucht der Steinbock alle mit seinen Hörner herum und der Skorpion stich hier und da zu.
Wir haben uns dann „einfach“ so stur gestellt wie die Handwerker. Immer wieder dieselben Mails geschrieben. Keine Gespräche mehr gesucht. Schärfere E-Mails geschrieben. Keine Rechnungen bezahlt. Und wir sind nun auch nicht von Frankfurt nach Königheim gefragt, weil der Elektriker morgens um 8:00 Uhr anrief, weil er jetzt die 3-teilige-Flos-Lampe aufhängen möchte. Ob das in einer Reihe ok wäre.. Immerhin hat er gefragt und nicht einfach Löcher in die Wand gebohrt. Und es liegt nicht am Elektriker, sondern am Zimmermann, der sicher schon ein paar Tage länger wußte, wann er das Gerüst abbauen möchte. Kommunikation und vorausschauende Planung sind rar und wir sind jetzt einmal nicht sofort losgesprungen (schnell mal spontan während der Arbeitszeit von Frankfurt nach Königheim gefahren), um das Baustellenchaos auszugleichen.
Es gibt sehr deutliche Anzeichen, dass das ganze Dorf mitbekommt, was bei uns auf der Baustelle los ist. Vielleicht ist das auch gar nicht so schlimm, denn ich überlege sehr ernsthaft, ganz langsam wieder ein wenig als Anwältin zu arbeiten. Da kann es nicht schaden, wenn uns der Ruf vorauseilt, dass wir Handwerker falsch gebaute Bäder rausreißen und Fassaden wieder abbauen lassen.
Gut ist, dass sich unser Architekt nun wieder vermehrt eingeschaltet und versprochen hat, uns zu unterstützen. Wir haben schon eine Lösung für die Wandverkleidung an der Eingangstür/Nordseite gefunden und auch bei der vergessenen Lüftung ist er nun einbezogen.
So der Plan.So der Stand. Tatsächlich war uns selbst nicht klar, dass über und unter den Fenstern/Türen auf der Nordseite Blech geplant war. Und die Handwerker haben halt einfach drauflosgearbeitet – und auf der Terrassenseite sowieso überall Holz hingemacht. Und auch in die Terrassentür wurden die Blecheinsätze gleich weggelassen. Als ich den zugewandten Fensterbauer darauf ansprach, war er etwas beleidigt. In dem Plan, den sie haben, sieht es so aus, wie es jetzt gebaut ist. Ohne Bleche. Doch wie bitte kann es sein, dass er einen anderen Plan hat…. Im Ergebnis kommt hier nun kein Blech hin, sondern was rot eingezeichnet ist, bekommt das Fensterholz. Und unter das Fenster kommt auch Fensterholz. Unser Architekt hat nochmal erklärt, weshalb wir eigentlich Blech geplant haben und kann aber – wie wir – nun auch gut mitgehen, wenn wir die Umplanungen der Handwerker so auflösen, dass das Blech wegbleibt und die Eingangs- und Terrassenseiten nun symmetrisch sind.An den Dachfenstern im Bad wird die Holuverkleidung vorbereitet.Die Wände im Luftraum schon sind bald fertig verschalt.Im Bad OG ist der Trockenbau fertig und der Estrich am Platz für die Badewanne wieder rausgeschlagen und abtransportiert.Und unsere Badewanne steht auch schon da.Ob das mit dem Trockenbau Am Fenster so passt? Dann soll sich halt der Fliesenleger beschweren…Unser Schlafzimmer. Ist ein wenig wie bei den Making-Of-Filmen. Ich werde immer sehen, an welchen Stellen, die Werkzeuge die Latten nicht exakt abgeschnitten sind. Was eigentlich anders sein sollte. Den Prozess zu verfolgen, nimmt am Ende die Illusion des Perfekten.
Ist schon schön
Eigentlich sollte der Kamin schon fertig sein. Der Zimmermann beschwert sich unentwegt dass er mit dem herumstehenden Zeug nicht arbeiten kann. Aber dafür haben wir ja einen Bauleiter und die Jungs treffen sich ja auch regelmäßig auf der Baustelle und sind auch schon so groß, dass sie sich alleine absprechen könnten…Die Gästebadruine. Leider ist es ad drin zu dunkel um zu fotografieren.Die Isolierungsfolie scheint mir seltsam eingerissen. Wenn ich es anspreche, heißt es „alles richtig“, wenn ich es nicht anspreche, löst sich der Beton vielleicht irgendwann auf….Stromkasten im Schlafzimmer OG. Da wir noch viel kreative Arbeit auf uns (in Form von Astrid) zukommen, um das alles zu verkleiden.Der Trockenbau auf dem Loch im Keller. Auf dem Loch ist noch kein Estrich. Aber der Trockenbau steht schon mal dem zumindest zugeschütteten Loch. In unserem neuen Lieblingsspiel „Baumängel-Quartett“ von Manufaktum gibt es eine Karte bei der der blaue Schallschutz fehlt und der ganz Estrich wieder herausgerissen werden muss…. Hoffentlich legen sie den Schallschutz schön an der Wand entlang hinter den Trockenbau. Als wir spontan auf der Baustelle waren letzte Woche, waren die Trockenbauer so überfordert von dem Loch, dass sie sogar uns mit Händen und Füßen um Rat gefragt haben…
. Warum ruft der Zimmermann bei so einer eiligen Frage nicht an und schickt stattdessen eine Mail? Und warum sind wir mit dem Elektriker jede einzeln Lampe und Steckdose durchgegangen, wenn er jetzt nicht weiß, wo die Deckenlampen hinmüssen?
. Immerhin hat er gefragt und nicht einfach Löcher in die Wand gebohrt. Und es liegt nicht am Elektriker, sondern am Zimmermann, der sicher schon ein paar Tage länger wußte, wann er das Gerüst abbauen möchte. Kommunikation und vorausschauende Planung sind rar und wir sind jetzt einmal nicht sofort losgesprungen (schnell mal spontan während der Arbeitszeit von Frankfurt nach Königheim gefahren), um das Baustellenchaos auszugleichen.
. In unserem neuen Lieblingsspiel „Baumängel-Quartett“ von Manufaktum gibt es eine Karte bei der der blaue Schallschutz fehlt und der ganz Estrich wieder herausgerissen werden muss…. Hoffentlich legen sie den Schallschutz schön an der Wand entlang hinter den Trockenbau
. Als wir spontan auf der Baustelle waren letzte Woche, waren die Trockenbauer so überfordert von dem Loch, dass sie sogar uns mit Händen und Füßen um Rat gefragt haben…